Mercado imobiliário cresce em 2024
- novembro 11, 2024
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Especialista alerta que aquecimento não dispensa cautela para compradores e inquilinos
O mercado imobiliário brasileiro apresenta sinais de recuperação e crescimento em 2024. Após o impacto da pandemia de Covid-19, o setor volta a se aquecer, impulsionado por um aumento nas vendas de imóveis novos, segundo o balanço do primeiro semestre deste ano.
Com o setor em expansão, especialistas apontam que os preços tendem a subir devido à baixa oferta de novas unidades, principalmente onde o estoque de imóveis disponíveis permanece limitado.
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Para Luís Felipe Cavalcante, docente da Estácio e especialista em Marketing, esse cenário afeta diretamente o comportamento dos preços de compra e aluguel.
Ainda segundo o especialista, tecnologias de Inteligência Artificial já estão sendo usadas para calcular valores de mercado mais precisos.
Esse avanço tecnológico se torna uma ferramenta essencial em um momento em que o mercado está aquecido e com pouca oferta disponível, beneficiando tanto compradores quanto vendedores ao proporcionar uma precificação mais justa e informada.
Comenta.
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Para quem está em busca de uma casa ou apartamento, a recomendação de Cavalcante é agir com cautela, mas sem prolongar demais as negociações. O mercado atual não favorece longas barganhas, e o risco de perder a oportunidade pode ser grande.
Não é um momento favorável para longas negociações. É necessário saber até onde você pode chegar e estar bem informado sobre os preços da região em que pretende comprar ou alugar.
Alerta um especialista.
Ele recomenda que compradores e inquilinos também verifiquem as condições de financiamento, pois a Caixa Econômica Federal (CEF) recentemente ajustou os limites de crédito, o que pode influenciar na tomada de decisão.
O professor universitário reforça ainda que, para uma negociação mais vantajosa, o processo deverá ser conduzido de forma racional e embasada em informações sólidas. Antes de fazer uma oferta, é essencial avaliar se o imóvel desejado cabe no orçamento e comparar os preços de imóveis semelhantes na mesma localização.
Além disso, é importante ter em mente que o mercado imobiliário atual exige objetividade: buscar descontos excessivos pode afastar o vendedor ou locador, resultando na perda da oportunidade de fechar o negócio.
Com o mercado em recuperação e a demanda em alta, o comprador ou inquilino precisa equilibrar cautela e agilidade, aproveitando as novas ferramentas de precificação e analisando bem suas condições financeiras para garantir uma decisão de compra ou aluguel que seja sustentável a longo prazo.
Conclui.
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A redação de jornalismo da TV Zoom, em Nova Friburgo, é dedicada à produção de notícias locais com ética e agilidade, cobrindo temas variados e utilizando mídias digitais para rápida disseminação de informações.
